一、使用權(quán)的房子能賣嗎?
必須具備的條件:
1. 使用權(quán)房必須是獨用成套的公有住房
2. 下家必須是本地戶口,需一次性付款;
須提交資料:
1. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(原件)((資金監(jiān)管需五本合同,不需資金監(jiān)管則需四本合同);
2. 使用權(quán)證(原件和復印件);
3. 小區(qū)所在物業(yè)公司蓋章的征詢表(原件);
4. 雙方當事人身份證、戶口薄或單位的營業(yè)執(zhí)照(原件和復印件);
5. 委托他人辦理,提交委托書和代理人的身份證明,賣方委托需公證(原件);
6. 交易的使用權(quán)房內(nèi)無戶口的需提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩目諔糇C明(原件);
7. 賣方戶口去向為使用權(quán)房的,需提交房屋內(nèi)同住人同意遷入的意見書(原件)及此房的使用權(quán)證、戶口薄(原件和復印件);
8. 賣方戶口去向為產(chǎn)權(quán)房的,需提交此房的房產(chǎn)證、購房合同、戶口薄(原件和復印件)及此房內(nèi)同住人同意遷入的意見書(原件).
注意事項:
1. 出售方除本人(或同住人)在前兩年已購住房或特殊原因經(jīng)所在地區(qū)房產(chǎn)交易中心批準外,應將其轉(zhuǎn)讓所得款項存入所在地區(qū)房產(chǎn)交易中心指定的銀行,實行資金監(jiān)管,并由銀行出具購房存款單。購房存款單只能用于買房,不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,3年內(nèi)不能兌換現(xiàn)金;購房存款單的使用只限于本人或直系親屬共同買房使用;在使用購房存款單買房后,應憑交易中心蓋章的《已購住房證明》等材料向銀行辦理存款單內(nèi)余額轉(zhuǎn)移和支取手續(xù);
2. 征詢表蓋章須使用權(quán)人陪同,并攜帶使用權(quán)證、使用證人身份證,到其小區(qū)所在物業(yè)公司蓋章;
稅費:
成交價的0.5%(此稅是由賣方出的),交易手續(xù)費一般100元左右(不滿100元按100收?。薪橘M上下家各1%。
以上是使用權(quán)房交易的注意事項及整個交易流程和稅費,使用權(quán)房交易比較麻煩,另外你到時還要花錢去買產(chǎn)權(quán)(這個錢一般不會很多),不過你可以省掉一個買房必交的契稅(意外收獲吧)。如果你是想用少的錢來買更大的面積,使用權(quán)房也會是一個不錯的選擇。
希望這些可以幫到你們,只要具備了我上面說的必備條件,使用權(quán)房是可以交易的。具體的東西你可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢!
二、桑葉泡水喝減肥嗎?
可以放心的喝,這個可以長期喝,調(diào)理腸胃非常有效果的
桑葉10克桑葚10克百合10克決明子10克番瀉葉1克天冬10克
泡水當茶喝,一劑一開始喝上2到3天最好,等到以后,一劑可以喝上5天,就是泡開水喝我的藥是老公抓的,據(jù)說,一劑是1塊8毛5,不是太貴,效果,很明顯,最好,你現(xiàn)在就去買條比你腰圍小1-2號的褲子,然后,天天穿,西西,我就是的,你會驚喜的發(fā)現(xiàn),一個星期吧,就可以穿上去了,我就是的哦,對了,我老公還說過,喝這個不能節(jié)食,我不知道是不是他哄我的,不過,以我的經(jīng)驗,就算不節(jié)食,效果也很可觀的,當然,你不能暴食哦,那樣,我可不擔保了好了,回家開始喝吧,大家都來比比,看誰效果最好,不過,很不好意思的,我走在前面了
教你一個又健康又有效的方法,每天早上起床后先喝一杯開水,到9點左右就喝一杯達能酸奶,剛開始的時候會有點餓,忍著點,到11點左右就吃上一點水果,如不覺得餓,就不要吃,到午餐和晚餐的時候就和平時一樣的吃,不要特意吃少,也不要吃很多,平時不要吃零食,特別是睡覺前一定不能吃,如能支持一兩個月后就會覺得腰部會先瘦,半年后體重就會減掉很多,本人也是用這個方法來做,在半年內(nèi)已減去20斤,身體也很好,如能加運動效果更好,但我也沒做運動,效果也挺理想的.
三、超市可以買到的女士煙有什么,要好看點的,普通超市
超市可以買到的女士煙有:南京女士系列 (金陵十二釵)、Sobranie(壽百年)、大衛(wèi)杜夫、愛喜香煙、中南海。
1、南京女士系列 (金陵十二釵)
為國產(chǎn)煙,煙身為白色,較為細長。一種非常清涼的薄荷味,入口感比愛喜更加舒適有多種選擇,焦油量為6mg,價格為15-20元。每個煙盒上都有對紅樓夢的女性人物的點評詩是一個重要的特點。
2、Sobranie(壽百年)
生產(chǎn)商為英國加萊赫有限公司,焦油含量5mg,尼古丁0.5mg壽百年是英國加萊赫有限公司的著名品牌,其名下的女士香煙有兩種:粉色的普通裝和綠色的薄荷裝。壽百年煙蓋上印有金色飛鷹,是英國皇室的常備用煙。
3、大衛(wèi)杜夫
大衛(wèi)杜夫(davidoff)外煙中最貴的(雪茄和部分走私煙除外),在白色過濾嘴的行列里,這是比較夠味的一種,還有一種Davidoff(大衛(wèi)杜夫)-纖秀型。纖秀型大衛(wèi)杜夫的煙盒細長,略泛金黃。
4、愛喜香煙
愛喜是韓國香煙,英文為ESSE。愛喜牌卷煙的名稱源于意大利語女性。它是以女性消費者為目標市場而推出的低焦油混合型香煙。旗下的香煙包裝比較精致,標準的混合型香煙,為涼煙型,長10厘米,直徑0.5厘米。
5、中南海
中南海香煙由北京中煙出品,它首創(chuàng)了最降焦技術(shù),旗下的香煙都是低焦低害的,尤其的女士香煙,醇香清雅,令人回味無窮,解煙癮又能減少香煙對身體的傷害,外包裝風格清新淡雅。
四、三高患者喝桑葉茶好還是喝絞股藍茶好
三高是老說法了,現(xiàn)在是四高,血糖高、血脂高、血壓高、尿酸高,
桑茶有效果。